Технический паспорт. Оформление в Ростове-на-Дону.

Региональный кадастровый центр в Ростове-на-Дону предоставляет все виды кадастровых услуг. В том числе у нас вы можете заказать технический паспорт.

Ниже мы поговорим о том, что это за документ, какую роль он играет в наше время, в каких случаях требуется, чем отличается от кадастрового паспорта и от технического плана.

Наши специалисты выполнят технический паспорт в кратчайшие сроки, мы имеем большой опыт работ, применяем современное высокоточное оборудование.
 

О кадастровом техническом паспорте, что это? Какие сведения включает.

Кадастровый технический паспорт на недвижимость является одним из важнейших документов, определяющих техническое состояние здания или сооружения. Он содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости, его строительной конструкции, инженерных системах, материалах, использованных при строительстве, а также о предыдущих обследованиях и ремонтах.

Кроме того, технический паспорт включает в себя данные о планировке и площадях помещений, информацию о наличии таких систем как отопление, вентиляция, электроснабжение, канализация и других коммуникаций.
 

Для чего нужен?

Ранее этот документ был важен не только для собственников недвижимости, но и для потенциальных покупателей или арендаторов, так как он позволял оценить состояние объекта и возможные риски.

Однако в настоящее время технический паспорт большой роли не играет. Для проверки объекта лучше заказать выписку из Росреестра, именно она должна заключать все актуальные данные об объекте. Дело в том, что выписку невозможно подделать, как технический паспорт. Ее законодательство считает ключевым документом в отношении недвижимости.

А технический паспорт может использовать в следующих случаях:

•    Например, при разработке дизайна интерьера помещения,
•    При перепланировке,
•    При необходимости продажи по ипотеке,
•    При подключении газа или иных коммуникаций,
•    При переводе из жилого в нежилой,
•    При страховании

И в других подобных ситуациях, когда важно предоставить сведения об объекте, но нет необходимости заказывать выписку. Достаточно любой другой бумаги.
 

Отличие от других документов:

Чем технический паспорт отличается от кадастрового? Кадастровый паспорт – не существующий на сегодняшний день документ. Он выдавался до 2017 года. Теперь вместо него – выписка из ЕГРН.

Чем техпаспорт отличается от технического плана? Технический план составляется после завершения строительства объекта, после перепланировки, его задача отразить актуальную площадь и состояние объекта. Именно на основании технического плана вся информация вносится в Росреестр. И в дальнейшем содержится в выписке. В техпаспорте сведений чуть меньше. В отличие от выписки он может использоваться не во всех операциях с недвижимостью.
 

Что еще важно знать?

Технический паспорт может быть оформлен на любой объект недвижимости, это могут быть жилые, административные, нежилые и недостроенные объекты.

Технический паспорт должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством и содержать достоверную информацию.
Владельцам недвижимости важно следить за актуальностью технического паспорта и своевременно его обновлять, например, после перепланировки.

Какие документы могут понадобиться? Потребуется предоставить проект дома, разрешение на строительство или уведомление, ввод в эксплуатацию, разрешение на перепланировку (если выполнялась перепланировка), документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и документы, подтверждающие личность физического или юридического лица.
 

Преимущества работы с нами:

Наша компания оформит технический паспорт в Ростове-на-Дону в 3 шага.


•    Во-первых, мы составим договор (который станет для вас гарантией предоставления услуги в указанные сроки).
•    Во-вторых, геодезист приедет на объект, выполнит все замеры, после чего обработает их и подготовит технический паспорт объекта.
•    В-третьих, вы получите готовый документ и сможете предоставлять его по месту требования.

Назвать точную цену мы можем только после первой консультации, уточнив адрес объекта, его площадь, состав документов.

Гарантируем высокое качество всех предоставляемых услуг, быстрые сроки выполнения работ, применение современного высокоточного оборудования. Работаем с физическими и с юридическими лицами.

Звоните, пишите, первая консультация в подарок!

Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 60, офис 1102

+7 (999) 424 44 00
+7 (989) 750 06 77