Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Согласование с ведомствами требуется в тех случаях, когда объект возводится в зоне ограничения строительства.
Такие зоны существуют в каждом городе, в каждом регионе. В том числе и в Ростове-на-Дону.
Строительство на таких участках либо ограничено, либо запрещено вовсе. Если ограничено, то требует получения согласования.
В этой статье мы поговорим о таких зонах, что это за участки, в каких случаях требуется согласование, как получить.
Обратиться за помощью с согласованиями при строительстве объектов вы всегда можете в нашу компанию. Региональный кадастровый центр в Ростове-на-Дону – это все виды кадастровых и геодезических услуг. Высокое качество, современное оборудование, договорные обязательства. Работать с нами выгодно и удобно.
Это могут быть:
• Участки, расположенные относительно недалеко от аэропортов.
• Участки, расположенные рядом с реками, озерами, другими водоемами, и входящие в водоохранную зону.
• Участки рядом с объектами культурного наследия, памятниками, историческими, культурными, природными.
• Участки, приближенные к лесной зоне или в лесу.
• Не разрешат строить индивидуальные жилые дома слишком близко к аэропорту.
• Недопустимо строительство в лесной зоне, если участок имеет статус «лесного фонда».
• Не получится возвести дом на береговой полосе водоема (то есть на расстоянии менее 20 метров от кромки воды).
• Кроме того, нельзя строиться на территориях объектов религиозного назначения, объектов, осуществляющих санаторно-курортную или лечебно-профилактическую деятельность, в зонах многоквартирных домов, в непосредственной близости от опасных объектов, на территории кладбищ, на территориях охранных зон, по которым проложены коммуникации. Количество таких зон довольно велико. Несколько сотен.
Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН, если участок проходил процедуру межевания. Либо посмотреть информацию на Публичной кадастровой карте.
Если участок не проходил межевание вам в любом случае придется начать с этой процедуры для дальнейшего строительства объекта. Заказать межевой план участка можно в нашей компании.
Если вы покупаете участок, расположенный близко к охранным зонам, будьте особенно внимательны. Уточните его статус у владельцев участка. Либо обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем вам узнать допустимо ли строительство на участке, какие объекты можно возводить, понадобится лм менять вид разрешенного использования земельного участка (что сделать не всегда возможно) и удастся ли это в вашем случае. А также подскажем насчет согласований с ведомствами, какие согласования требуются и куда за ними обращаться.
Например, чаще всего требуется согласование с Росавиацией, поскольку к территориям, приближенным к аэропортам относятся земли, расположенные в радиусе 30 км от аэропорта и менее. Иногда это целые города и поселки. Приаэродромная зона делится на несколько частей, в зависимости от удаленности от аэропорта. Для каждой из которых действуют свои ограничения. Чем дальше от аэропорта, тем меньше запретов. И чем ближе, тем строже относятся к застройке. Возле аэродрома не разрешат строить многоэтажные дома, недопустимо строительство жилых объектов. Цель таких ограничений – соблюдение норм СНиП и обеспечение безопасности.
Разрешение важно получать до начала строительства, после завершения объекта, получить согласование уже не удастся. И поставить на учет объект не получится. А значит в дальнейшем могут возникнуть сложности с его продажей, с передачей по наследству, с совершением любых других сделок. Для согласования с Росавиацией понадобится заявление установленной формы и пакет документов, включающий паспорт собственников или юридические документы. Кроме того нужно будет подготовить схеме расположения объекта на местности, выписку из ЕГРН, градостроительный план (ГПЗУ). При возникновении вопросов могут понадобиться протоколы проверок качества воздуха, уровня шума.
Согласование с Росрыболовством требуется в тех случаях, когда объект находится в водоохранной зоне. Участок должен отвечать ряду требований, например, здесь необходимо обустройство канализации, ливнеотвода, при невозможности обустройства центральной канализации потребуется локальная установка очистки сточных вод, специальный септик. Для получения согласования потребуется предоставить пакет документов с заявлением по установленной форме, с правоустанавливающими документами на участок, с паспортом, с выпиской из ЕГРН. Участок должен быть отмежеван и поставлен на кадастровый учет.
Специалисты Кадастрового Регионального центра в Ростове-на-Дону помогут вам с решением ряда вопросов:
• Уточнят, относится ли участок к какой-то охранной зоне и к какой,
• Помогут собрать пакет документов для согласования, при необходимости выполнят межевание участка и помогут поставить его на кадастровый учет. Предоставят любые другие кадастровые и геодезические услуги.
Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте.
Нас отличают: умеренная стоимость, высокое качество предоставления услуг, огромный опыт работы сотрудников, применение современного геодезического оборудования, заключение договорных обязательств, гарантирующих соблюдение сроков работы и их выполнение, в соответствии с договором.
Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте. Первая консультация в подарок!