Описание внешнего облика. Проект дома.

Ниже мы расскажем о том, что такое описание внешнего облика, как составляется, из каких частей состоит, в каких случаях требуется, куда подается для согласования. Заказать выполнение данного документа вы можете в нашей компании.
 

Когда требуется?

Описание внешнего облика будущего здания (или реконструируемого объекта) в Ростове-на-Дону выполняется при получении разрешения на строительство и только в том случае, если объект находится на особых территориях, например, в историческом центре города.

В Ростове-на-Дону это огромная территория, охватывающую солидную часть города, ведь здесь преобладает массовая каменная застройка 19-20 веков.

Возводить здания или реконструировать старые здесь можно только при получении согласования внешнего облика.

Это делается для того, чтобы новые объекты (или отремонтированные старые) не сильно выбивались из общей композиции, не нарушали единство архитектуры и стиля.

Кроме того согласовывать внешний облик и составлять его описание потребуется в следующих случаях:

•    Если здание реконструируется или строится в непосредственной близости от объекта, имеющего историческую или культурную ценность, в том числе рядом с памятниками, аллеями славы и т.д.
•    Если здание находится на территориях, имеющих статус исторического поселения.

Что включает описание внешнего облика?

Описание внешнего облика составляется по строго установленной форме, регулируемой Управление Архитектуры региона.

Описание является документом. Оно должно включать две части: текстовую и графическую.

Таким образом, данный документ должен давать полное представление о том, как будет выглядеть объект после его возведения или капитального ремонта, каким будут использоваться строительные материалы, как здание будет вписано в уже имеющуюся архитектуру улицы. Учитывается каждая мелочь, вплоть до организации входной зоны и цвета вывески.

Таким образом, текстовая часть включает данные о цвете и размерах будущего здания, его этажности, площади, высоте, выбранных отделочных материалах, о функциональном назначении объекта, типе земельного участка, его кадастровые данные, соблюдение противопожарных условий и норм СНиП, информация о владельце – данные физ лица или юрлица.

Графическая часть будет включать визуальное представление объекта после строительства или его реконструкции, выполненное со всех сторон, и вписанного в среду (то есть его вид на фоне соседних строений). Все это позволит наглядно увидеть будущий облик здания и оценить степень его соответствия окружающей среде.

По итогам рассмотрения вашей заявки управление архитектуры будет принимать решение — согласовать строительство (реконструкцию) данного объекта капитального строительства или нет. При отказе будут даны рекомендации о том, какие правки стоит внести, после внесения которых вы сможете получить согласие.

Подаются документы напрямую в Управление архитектуры вашего города, либо через МФЦ.
 

Помощь Регионального кадастрового центра:

У нас вы можете заказать описание внешнего облика здания, а также помощь с подготовкой пакета документов. Если участок не был отмежеван, мы подготовим его межевание. Кроме того, мы подскажем нужно ли вам согласовывать внешний облик здания или нет (входит ли участок в список тех, что относится к территориям с исторической застройкой или приближен к памятникам), и какие еще документы могут понадобиться.

  • Сотрудничаем и с физическими, и с юридическими лицами.
  • Имеем все допуски и сертификаты.
  • Соблюдаем договорные обязательства.
  • Гарантируем высокое качество предоставления услуг.
  • Обеспечиваем умеренные цены.
  • У нас работают опытные специалисты, знающие все нюансы кадастрового законодательства.
  • Предоставляем не только кадастровые, но и геодезические услуги. Поможем на любом этапе строительство объекта.

Наши представительства есть в разных городах: Ростов-на-Дону. Махачкала, Краснодар, Сочи, Челябинск, Екатеринбург.
Звоните, пишите, оставляйте заявки. Первая консультация в подарок!

Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 60, офис 1102

+7 (999) 424 44 00
+7 (989) 750 06 77