Межевание участка — это процесс определения границ земельного участка путем установления его точных координат и размеров (площади).
Оно необходимо для точного определения границ, предотвращения споров с соседями, правильного строительства на участке.
Уточнение границ проводится специалистами-геодезистами с использованием специального оборудования и техники.
В результате проведения данной процедуры вы получаете план участка с указанием всех поворотных точек. Межевой план регистрируется в Росреестре, а следовательно, сохраняется в единой базе, что в дальнейшем поможет вам доказать свою правоту, избежать возможных конфликтов и проблем с законом.
Необходимость работ связана с обязательными требованиями законодательства и является важным этапом при строительстве капитальных объектов на земельном участке. При этом уточнение координат границ остается процедурой необязательной, например, перед продажей, но крайне желательной.
Сложности с установкой точных границ участка могут возникнуть на землях, имеющих значительный перепад высот из-за особенностей рельефа местности, на участках со сложной геометрией, на участках, расположенных в труднодоступной местности.
Межевой план – это результат процедуры межевания. Данный план является важным документом, в котором указаны точные границы земельного участка, его форма и размеры. Применяется для регистрации в Росреестре. Информация межевого плана используется для четкого определения прав собственности на земельные участки, предотвращения споров и конфликтов между соседями, а также для правильного планирования и использования земель.
В межевом плане указываются координаты углов участка, его площадь, а также сведения о смежных участках и другие необходимые данные.
Создание данного документа проводится с учетом законодательства и требований геодезической практики, чтобы обеспечить его достоверность и правовую значимость.
Процесс межевания включает несколько этапов, которые необходимо выполнить для правильного определения границ участка и создания плана.
• Первым этапом уточнения координат границ является сбор и анализ информации о земельном участке, на котором будет проводиться межевание. Это включает в себя изучение кадастровых данных, истории собственности, а также проведение топографических изысканий. В некоторых случаях на первом же этапе приходится обращаться к архивам.
• Вторым этапом является непосредственное определение границ земельного участка на местности. Для этого специалисты используют современные топографические инструменты, такие как геодезические приборы с GPS. Они проводят замеры и устанавливают точные координаты тех точек, на которых заканчивается один участок и начинается другой.
• Третий этап – составление межевого плана. На основе полученных данных специалисты разрабатывают подробный план, который содержит информацию о границах участка, его площади и расположении относительно соседних земель.
• Четвертый этап – утверждение и регистрация плана. После того как план составлен, он должен быть утвержден соответствующими органами и зарегистрирован в установленном порядке. Для этого подается заявление в Росреестр с приложенным к нему межевым планом.
Таким образом, процесс межевания включает в себя несколько этапов, каждый из которых является важным для правильного определения границ земельного участка и создания законных документов на него.
Еще одним важным этапом является согласование границ с соседями. Необходимо, чтобы собственники соседних участков подписали акт согласия на установленные границы.
Выполнять процедуру межевания может только кадастровый инженер или специализированная организация, имеющая лицензию на такой вид деятельности.
В процессе межевания могут использоваться специализированные инструменты, оборудование, например, тахеометры, геодезические приборы и беспилотные летательные аппараты (что особенно актуально при необходимости выполнения работ в труднодоступной местности).
Работы проводятся в соответствии с действующим законодательством и требованиями кадастровой палаты.
Заказать межевание земель в Ростове-на-Дону вы можете в нашем Региональном Кадастровом центре. Мы гарантируем высокое качество предоставления услуги, выгодные цены, заключаем договорные обязательства.
Цена на уточнение координат поворотных точек участка зависит от нескольких факторов: расположение объекта, его удаленность от города, от количества исходных документов, от некоторых других факторов.
Назвать предварительную стоимость мы сможем только после консультации по телефону!
Сотрудничаем как с физическими, так и с юридическими лицами.
Имеем все допуски и сертификаты.
Применяем современное оборудование, помогающее получать точный результат в кратчайшие сроки.
Предоставляем все виды кадастровых услуг, землеустроительных работ, геодезических работ.
Имеем представительства в разных городах по всей России. Нашу компанию знаю и ценят в следующих регионах: Сочи, Адлер, Махачкала, Краснодар, Челябинск, Екатеринбург.
Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте! Первая консультация в подарок
Вопросы и ответы